Concello de Oleiros

El objetivo del presente documento es dar respuesta a las actuales demandas existentes por la población del núcleo de urbano de Mera, incorporando en el PGOM de Oleiros un aumento de la edificabilidad residencial inicialmente prevista, a consecuencia de la modificación del régimen de usos previsto en el sector SUD-1.

No presente caso, la problemática del sector SUD-1 se concreta en la actual ineficiencia económica que supone dedicar de las plantas bajas de los edificios de vivienda colectiva (manzanas 6 y 7), únicamente a uso comercial, pues la demanda del uso comercial en esta zona es mínima y dificulta la comercialización de las parcelas; al contrario que sucede con el uso residencial, ya que todo el Ayuntamiento se encuentra muy tensionado por la elevada demanda de vivienda que están sufriendo las grandes áreas urbanas.

Por eso, se pretende modificar el Plan Parcial en el referente al régimen de usos previsto en el sector SUD-1, priorizando la ejecución de vivienda en detrimento del uso comercial inicialmente previsto (en las plantas bajas de las viviendas de uso colectivo), manteniendo la edificabilidad total del sector. Con esto, se aumenta el número máximo de viviendas dando respuesta a la elevada demanda de vivienda existente, por lo que resulta necesario justificar el cumplimiento de los estándares legales establecidos para las reservas de dotaciones públicas. Esto, lleva consigo la necesaria modificación del PGOM.

Para consultar el acuerdo plenario de aprobación inicial de 27.03.2025  -pinche aquí-.

En el enlace que se adjunta puede descargar el documento completo de la Modificación.